Haus auf Mallorca kaufen: Ein Traum wird wahr
Mallorca, die größte Insel der Balearen im Mittelmeer, ist seit langem ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Doch nicht nur als Urlaubsparadies erfreut sich die Insel großer Beliebtheit, sondern auch als Ort zum Leben und Investieren. Immer mehr Menschen träumen davon, ein Haus auf Mallorca zu kaufen und dort ein neues Kapitel ihres Lebens zu beginnen.
Die Gründe, warum man ein Haus auf Mallorca kaufen möchte, sind vielfältig. Die mediterrane Lebensart, das angenehme Klima mit milden Wintern und warmen Sommern sowie die traumhaften Strände locken viele Menschen an. Mallorca bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit modernen Krankenhäusern, internationalen Schulen und einer breiten Palette an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs auf Mallorca ist die Stabilität des Immobilienmarktes. Trotz wirtschaftlicher Schwankungen in anderen Teilen Europas hat sich der Immobilienmarkt auf der Insel als äußerst robust erwiesen. Der Wert von Immobilien steigt kontinuierlich und bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit.
Beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca gibt es verschiedene Optionen zur Auswahl. Ob Sie eine Villa mit Blick auf das Meer bevorzugen oder ein charmantes Stadthaus in einem der malerischen Dörfer suchen – hier finden Sie sicherlich das passende Objekt nach Ihren Vorstellungen.
Es ist ratsam, sich bei einem professionellen Makler vor Ort beraten zu lassen, um den Kaufprozess reibungslos und sicher zu gestalten. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und kann Ihnen helfen, die richtige Immobilie zum besten Preis zu finden. Zudem unterstützt er Sie bei allen rechtlichen und bürokratischen Aspekten des Kaufs.
Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, ist es ratsam, die verschiedenen Regionen der Insel zu erkunden und Ihre Bedürfnisse und Wünsche genau zu definieren. Mallorca bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten – von lebhaften Küstenstädten bis hin zu ruhigen ländlichen Gegenden.
Ein Haus auf Mallorca zu kaufen bedeutet nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern auch in ein neues Lebensgefühl. Die Insel bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Flair, natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen.
Wenn auch Sie davon träumen, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, dann sollten Sie diesen Traum verwirklichen. Mit der Unterstützung eines professionellen Maklers vor Ort wird der Kaufprozess zum Kinderspiel und Sie können schon bald Ihr eigenes Stück vom Paradies besitzen.
Mallorca erwartet Sie mit offenen Armen – packen Sie Ihren Koffer und machen Sie sich bereit für ein neues Abenteuer auf dieser wunderschönen Insel im Mittelmeer!
8 Tipps zum Kauf eines Hauses auf Mallorca: Machen Sie Ihre eigene Recherche und besuchen Sie die Insel, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden. Vergleichen Sie verschiedene Immobilienmakler und wählen
- Machen Sie Ihre eigene Recherche und besuchen Sie die Insel, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilienmakler und wählen Sie denjenigen aus, der Ihnen am besten passt.
- Seien Sie vorsichtig bei Angeboten zu niedrigen Preisen – es kann sich um Betrug handeln.
- Überprüfen Sie die Besitzverhältnisse des Hauses und stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist.
- Fordern Sie eine detaillierte Liste der Kosten an, die mit dem Hauskauf verbunden sind (zum Beispiel Notargebühren).
- Prüfen Sie alle Kontrakte genau durch und stellen Sie Fragen, falls etwas unklar ist oder wenn etwas nicht stimmt.
- Bitten Sie um professionelle Unterstützung von einem Anwalt oder Steuerberater, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
- Verstehen und respektierenSie die lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf Immobilienbesitz in Mallorca
Machen Sie Ihre eigene Recherche und besuchen Sie die Insel, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.
Machen Sie Ihre eigene Recherche und besuchen Sie die Insel, bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses auf Mallorca entscheiden.
Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition und sollte gut durchdacht sein. Bevor Sie sich für den Kauf eines Hauses auf Mallorca entscheiden, ist es ratsam, Ihre eigene Recherche durchzuführen und die Insel persönlich zu besuchen.
Indem Sie Ihre eigene Recherche betreiben, können Sie wichtige Informationen über den Immobilienmarkt, die verschiedenen Regionen der Insel und die Preise von Häusern sammeln. Nutzen Sie das Internet, um sich über aktuelle Angebote zu informieren und verschiedene Immobilienportale zu durchsuchen. Lesen Sie auch Erfahrungsberichte anderer Käufer, um einen Einblick in deren Erfahrungen mit dem Immobilienkauf auf Mallorca zu erhalten.
Es ist jedoch ebenso wichtig, die Insel persönlich zu besuchen. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die verschiedenen Gegenden kennenzulernen und herauszufinden, welche Region Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Erkunden Sie verschiedene Städte und Dörfer, sprechen Sie mit den Einheimischen und lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort inspirieren.
Während Ihres Besuchs können Sie auch Kontakt mit örtlichen Maklern aufnehmen und Besichtigungen von potenziellen Häusern vereinbaren. Auf diese Weise bekommen Sie einen besseren Eindruck von den verfügbaren Immobilien und können feststellen, ob sie Ihren Vorstellungen entsprechen.
Darüber hinaus bietet ein persönlicher Besuch auch die Möglichkeit, das Lebensgefühl auf Mallorca zu erleben. Genießen Sie die mediterrane Küche, erkunden Sie die wunderschönen Strände und nehmen Sie an lokalen Veranstaltungen teil. Auf diese Weise können Sie feststellen, ob Mallorca wirklich der richtige Ort für Sie ist und ob es Ihren Lebensstil und Ihre Vorlieben erfüllt.
Indem Sie Ihre eigene Recherche durchführen und die Insel besuchen, können Sie fundierte Entscheidungen treffen und sicherstellen, dass der Kauf eines Hauses auf Mallorca Ihren Erwartungen entspricht. Es ist eine Investition in Ihre Zukunft und sollte daher gut vorbereitet sein.
Also nehmen Sie sich die Zeit, um Mallorca zu erkunden, Informationen zu sammeln und persönlich vor Ort zu sein. Nur so können Sie sicher sein, dass der Kauf eines Hauses auf dieser wunderschönen Insel ein Schritt in die richtige Richtung ist.
Vergleichen Sie verschiedene Immobilienmakler und wählen Sie denjenigen aus, der Ihnen am besten passt.
Wenn Sie den Traum haben, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, ist es wichtig, dass Sie sich von Anfang an von einem kompetenten Immobilienmakler unterstützen lassen. Ein erfahrener Makler kennt den Markt und verfügt über das nötige Fachwissen, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen.
Es ist ratsam, verschiedene Immobilienmakler auf Mallorca zu vergleichen, um denjenigen auszuwählen, der am besten zu Ihnen passt. Nehmen Sie sich die Zeit, um die Erfahrung und Reputation der Makler zu prüfen. Lesen Sie Bewertungen von anderen Kunden und informieren Sie sich über ihre Fachkenntnisse im Bereich des Immobilienmarktes auf Mallorca.
Ein guter Immobilienmakler wird nicht nur über ein breites Portfolio an verfügbaren Objekten verfügen, sondern auch Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigen. Er wird Ihnen bei der Auswahl geeigneter Häuser behilflich sein und Ihnen alle erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Kommunikation mit dem Makler. Stellen Sie sicher, dass er Ihre Fragen schnell und präzise beantwortet und Ihnen regelmäßige Updates gibt. Eine offene und transparente Kommunikation ist entscheidend für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Darüber hinaus sollten Sie auch die Serviceleistungen des Maklers berücksichtigen. Ein guter Makler wird Ihnen nicht nur beim Kaufprozess helfen, sondern auch Unterstützung bei rechtlichen Angelegenheiten bieten und Ihnen bei der Suche nach Finanzierungsmöglichkeiten behilflich sein. Ein umfassender Service ist ein Zeichen für Professionalität und Engagement.
Vergleichen Sie also verschiedene Immobilienmakler auf Mallorca, um denjenigen auszuwählen, der Ihnen am besten passt. Eine gute Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler wird Ihnen helfen, den Kaufprozess reibungslos und stressfrei zu gestalten und letztendlich Ihre Traumimmobilie auf Mallorca zu finden.
Seien Sie vorsichtig bei Angeboten zu niedrigen Preisen – es kann sich um Betrug handeln.
Wenn es um den Kauf eines Hauses auf Mallorca geht, ist es wichtig, vorsichtig und wachsam zu sein. Insbesondere bei Angeboten zu extrem niedrigen Preisen ist Vorsicht geboten, da es sich um potenzielle Betrugsfälle handeln kann.
Es ist verlockend, ein Schnäppchen zu machen und eine Immobilie zu einem Bruchteil ihres Marktwerts zu erwerben. Doch oft steckt hinter solchen verlockenden Angeboten ein betrügerisches Geschäft. Die Täter nutzen die Träume und Hoffnungen der Menschen aus, um sie in Fallen zu locken.
Es gibt verschiedene Betrugsmethoden, die bei Immobilienangeboten auf Mallorca angewendet werden können. Eine häufige Methode besteht darin, gefälschte Anzeigen mit Bildern und Beschreibungen attraktiver Immobilien zu erstellen. Interessenten werden dazu verleitet, eine Anzahlung oder sogar den vollständigen Kaufpreis im Voraus zu leisten, ohne die Immobilie jemals gesehen oder überprüft zu haben. Sobald das Geld überwiesen ist, verschwindet der angebliche Verkäufer spurlos.
Um solche Betrugsfälle zu vermeiden, sollten Sie immer mit seriösen Maklern oder Agenturen zusammenarbeiten. Recherchieren Sie gründlich und überprüfen Sie die Reputation des Maklers oder der Agentur im Vorfeld. Zudem sollten Sie niemals Geld im Voraus bezahlen, ohne die Immobilie persönlich besichtigt oder zumindest eine vertrauenswürdige dritte Partei hinzugezogen zu haben.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist es, die Identität des Verkäufers zu überprüfen und sicherzustellen, dass er tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist. Eine professionelle Recherche und eine juristische Überprüfung können Ihnen helfen, mögliche Betrugsfälle frühzeitig zu erkennen.
Denken Sie daran, dass ein Hauskauf eine bedeutende Investition ist und dass es wichtig ist, auf Nummer sicher zu gehen. Seien Sie skeptisch bei Angeboten zu niedrigen Preisen und lassen Sie sich nicht von vermeintlichen Schnäppchen blenden. Ein seriöser Makler wird Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite stehen und Ihnen helfen, einen sicheren und rechtmäßigen Immobilienerwerb auf Mallorca durchzuführen.
Indem Sie wachsam bleiben und mit vertrauenswürdigen Fachleuten zusammenarbeiten, können Sie sicherstellen, dass Ihr Traum vom Hauskauf auf Mallorca nicht in einem Albtraum endet.
Überprüfen Sie die Besitzverhältnisse des Hauses und stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung ist.
Bevor Sie ein Haus auf Mallorca kaufen, ist es äußerst wichtig, die Besitzverhältnisse des Hauses sorgfältig zu überprüfen. Es ist unerlässlich sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist und es keine rechtlichen oder finanziellen Probleme gibt, die den Kauf beeinträchtigen könnten.
Eine gründliche Überprüfung der Besitzverhältnisse beinhaltet die Einsichtnahme in das Grundbuch und die Überprüfung der Eigentumsurkunden. Diese Dokumente geben Aufschluss darüber, wer der rechtmäßige Eigentümer des Hauses ist und ob es irgendwelche Belastungen oder Hypotheken auf der Immobilie gibt.
Es ist ratsam, einen erfahrenen Anwalt oder Notar hinzuzuziehen, um Ihnen bei dieser Überprüfung zu helfen. Sie können sicherstellen, dass alle erforderlichen Dokumente vorhanden sind und dass der Verkauf rechtmäßig abgewickelt wird.
Darüber hinaus sollten Sie auch die Baugenehmigungen und eventuelle Renovierungsarbeiten überprüfen. Stellen Sie sicher, dass das Haus alle erforderlichen Genehmigungen hat und dass keine illegalen Bauten vorliegen. Dies schützt Sie vor möglichen rechtlichen Konsequenzen in der Zukunft.
Die Überprüfung der Besitzverhältnisse mag zwar zeitaufwendig sein, aber sie ist von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass Ihr Kauf reibungslos verläuft und Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben. Nehmen Sie sich daher die Zeit für diese wichtige Aufgabe und lassen Sie sich gegebenenfalls von Experten unterstützen.
Indem Sie die Besitzverhältnisse des Hauses überprüfen und sicherstellen, dass alles in Ordnung ist, legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Kauf und können Ihr neues Zuhause auf Mallorca mit voller Sicherheit genießen.
Fordern Sie eine detaillierte Liste der Kosten an, die mit dem Hauskauf verbunden sind (zum Beispiel Notargebühren).
Haus auf Mallorca kaufen: Fordern Sie eine detaillierte Liste der Kosten an
Wenn Sie den Traum haben, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, ist es wichtig, sich über alle Kosten im Klaren zu sein, die mit dem Kauf verbunden sind. Neben dem Kaufpreis gibt es noch weitere Ausgaben, die berücksichtigt werden müssen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Eine der ersten Maßnahmen, die Sie ergreifen sollten, ist die Anforderung einer detaillierten Liste aller Kosten, die mit dem Hauskauf auf Mallorca einhergehen. Hierzu gehören beispielsweise Notargebühren, Grundbuchkosten und Steuern.
Die Notargebühren sind Gebühren für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Diese variieren je nach Wert der Immobilie und können einen erheblichen Anteil der Gesamtkosten ausmachen. Es ist ratsam, sich im Voraus über diese Gebühren zu informieren und sie in Ihr Budget einzuplanen.
Ebenso wichtig sind die Grundbuchkosten. Diese entstehen durch die Eintragung des Eigentumswechsels in das Grundbuch. Auch hier können die Kosten je nach Wert der Immobilie unterschiedlich ausfallen.
Neben den Notargebühren und den Grundbuchkosten sollten Sie auch die anfallenden Steuern berücksichtigen. Auf Mallorca fällt beispielsweise die Grunderwerbsteuer an, deren Höhe vom Kaufpreis abhängt. Informationen zu den aktuellen Steuersätzen erhalten Sie von einem professionellen Makler oder einem Experten vor Ort.
Es ist ratsam, sich frühzeitig über diese Kosten zu informieren und eine detaillierte Liste anzufordern. Auf diese Weise können Sie Ihr Budget besser planen und unangenehme Überraschungen vermeiden. Ein erfahrener Makler wird Ihnen gerne bei der Zusammenstellung einer solchen Liste helfen und Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung stellen.
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca ist ein aufregendes Unterfangen, aber es ist wichtig, alle Aspekte sorgfältig zu berücksichtigen. Indem Sie eine detaillierte Liste der Kosten anfordern und sich im Voraus über alle Ausgaben informieren, können Sie sicherstellen, dass der Kaufprozess reibungslos verläuft und Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf Mallorca verwirklichen können.
Prüfen Sie alle Kontrakte genau durch und stellen Sie Fragen, falls etwas unklar ist oder wenn etwas nicht stimmt.
Beim Kauf eines Hauses auf Mallorca ist es äußerst wichtig, alle Verträge sorgfältig zu prüfen und bei Unklarheiten oder Unstimmigkeiten Fragen zu stellen. Der Kauf einer Immobilie ist eine große finanzielle Investition, daher sollten Sie sicherstellen, dass alles korrekt und transparent ist.
Es ist ratsam, einen erfahrenen Anwalt oder Notar hinzuzuziehen, der Ihnen bei der Überprüfung der Verträge behilflich sein kann. Diese Fachleute sind mit den lokalen Gesetzen und Vorschriften vertraut und können Ihnen helfen, mögliche Fallstricke oder versteckte Klauseln zu erkennen.
Prüfen Sie insbesondere den Kaufvertrag sowie alle darin enthaltenen Bedingungen und Vereinbarungen. Stellen Sie sicher, dass alle Angaben zur Immobilie korrekt sind, wie zum Beispiel die genaue Lage, die Größe des Grundstücks und des Hauses sowie die Ausstattung.
Achten Sie auch auf eventuelle Einschränkungen oder Belastungen der Immobilie, wie zum Beispiel Hypotheken oder andere Verbindlichkeiten. Diese sollten klar im Vertrag angegeben sein.
Zögern Sie nicht, Fragen zu stellen und um Klärung zu bitten, wenn Ihnen etwas unklar erscheint. Es ist besser, vor dem Kauf alle Zweifel auszuräumen als später mit unerwarteten Problemen konfrontiert zu werden.
Denken Sie daran, dass ein gründliches Verständnis aller Verträge und Vereinbarungen essentiell ist, um einen reibungslosen Kaufprozess sicherzustellen. Lassen Sie sich Zeit bei der Prüfung und nehmen Sie sich die Unterstützung von Experten, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist.
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca kann ein aufregendes und lohnendes Unterfangen sein. Indem Sie alle Verträge genau durchgehen und bei Bedarf Fragen stellen, können Sie sicherstellen, dass Ihr Traumhaus wirklich zu Ihrem Traum wird.
Bitten Sie um professionelle Unterstützung von einem Anwalt oder Steuerberater, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.
Haus auf Mallorca kaufen: Professionelle Unterstützung vor Vertragsunterzeichnung einholen
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca ist ein aufregender Schritt, der jedoch auch mit rechtlichen und steuerlichen Aspekten verbunden ist. Bevor Sie den Vertrag unterschreiben, ist es ratsam, sich professionelle Unterstützung von einem Anwalt oder Steuerberater einzuholen.
Ein Anwalt, der sich auf Immobilienrecht spezialisiert hat, kann Ihnen helfen, den Kaufvertrag sorgfältig zu prüfen und sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden. Er kann Ihnen bei Fragen zur Eigentumsübertragung, zu möglichen versteckten Kosten oder zu etwaigen Einschränkungen des Eigentumsrechts helfen. Ein erfahrener Anwalt wird auch dafür sorgen, dass alle erforderlichen Dokumente ordnungsgemäß vorbereitet sind und dass der Kaufprozess reibungslos verläuft.
Ein Steuerberater wiederum kann Ihnen dabei helfen, die steuerlichen Auswirkungen des Immobilienkaufs zu verstehen. Er wird Sie über lokale Steuergesetze informieren und Ihnen Möglichkeiten aufzeigen, wie Sie Ihre Steuerbelastung optimieren können. Ein kompetenter Steuerberater wird auch darauf achten, dass Sie alle erforderlichen steuerlichen Dokumente korrekt ausfüllen und einreichen.
Die professionelle Unterstützung eines Anwalts oder Steuerberaters bietet Ihnen die Gewissheit, dass Sie den Kaufvertrag gründlich geprüft haben und dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben werden. Diese Experten haben das Fachwissen und die Erfahrung, um Ihnen bei allen rechtlichen und steuerlichen Aspekten des Immobilienkaufs auf Mallorca zu helfen.
Denken Sie daran, dass es wichtig ist, diese Unterstützung vor der Unterzeichnung des Vertrags einzuholen. Auf diese Weise können mögliche Probleme oder Unklarheiten im Vorfeld geklärt werden und Sie können den Kaufprozess mit Vertrauen angehen.
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca ist eine bedeutende Investition und es ist entscheidend, dass Sie alle notwendigen Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass Ihr Kauf reibungslos verläuft. Die professionelle Beratung durch einen Anwalt oder Steuerberater ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus auf Mallorca.
Verstehen und respektierenSie die lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf Immobilienbesitz in Mallorca
Verstehen und respektieren Sie die lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf Immobilienbesitz in Mallorca
Wenn Sie den Traum haben, ein Haus auf Mallorca zu kaufen, ist es wichtig, die lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf den Immobilienbesitz zu verstehen und zu respektieren. Dies gewährleistet nicht nur einen reibungslosen Kaufprozess, sondern auch ein harmonisches Zusammenleben mit der lokalen Gemeinschaft.
Mallorca hat spezifische Gesetze und Vorschriften, die den Immobilienbesitz regeln. Es ist daher ratsam, sich vor dem Kauf gründlich über diese Bestimmungen zu informieren. Ein erfahrener Immobilienmakler oder Anwalt vor Ort kann Ihnen dabei helfen, alle notwendigen Informationen zu erhalten.
Ein wichtiger Aspekt ist zum Beispiel die Nutzung von Immobilien als Ferienvermietung. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Plattformen wie Airbnb gibt es bestimmte Regeln für die kurzfristige Vermietung von Immobilien auf Mallorca. Es ist wichtig, sich über die aktuellen Vorschriften zu informieren, um mögliche Probleme oder Strafen zu vermeiden.
Darüber hinaus gibt es auch Regelungen bezüglich Renovierungen oder Umbauten von Immobilien. Je nach Standort und Art der Immobilie können spezielle Genehmigungen erforderlich sein. Es ist ratsam, sich vor Beginn von Bauarbeiten über die behördlichen Anforderungen zu informieren und alle erforderlichen Genehmigungen einzuholen.
Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft die Erhaltung der natürlichen Umwelt. Mallorca ist für seine atemberaubende Landschaft und seine unberührten Strände bekannt. Es ist daher von großer Bedeutung, die Umweltgesetze zu respektieren und sicherzustellen, dass Ihre Immobilie den ökologischen Richtlinien entspricht.
Indem Sie die lokalen Gesetze und Vorschriften in Bezug auf den Immobilienbesitz in Mallorca verstehen und respektieren, tragen Sie zur Erhaltung der Insel bei und gewährleisten ein harmonisches Miteinander mit der lokalen Gemeinschaft. Es ist wichtig, sich vor dem Kauf gründlich zu informieren und bei Fragen oder Unklarheiten professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.
Der Kauf eines Hauses auf Mallorca kann ein aufregendes Unterfangen sein, das Ihnen viele Freuden und Möglichkeiten bietet. Indem Sie sich jedoch mit den lokalen Gesetzen vertraut machen und diese respektieren, können Sie sicherstellen, dass Ihr Traum vom Immobilienbesitz auf der Insel reibungslos verläuft.